沖縄で家を建てる時に掛かるお金は、一般的に大まかに分けて本体工事費（建物自体の建築費用）＋別途工事費（水道引込み工事など、付随して掛かる費用）に分かれます。
 
「沖縄の家を建てる時に掛かるお金☆予算オーバーにしないポイント」でお伝えしたように、正確には諸費用や土地から取得するのであれば土地取得費も掛かりますが、見積もりではこの2枠に分けて作成することが多いです。
 
ただ、この沖縄で家を建てる時に掛かる別途工事費の内容は多岐に渡ります。ですから「別途工事費」として納得するのではなく、その内容まで理解をして確認したいところです。
 
そこで今回は、沖縄で家を建てる時に掛かる「別途工事費」に含まれる工事内容を、具体的にお伝えしていきます。どうぞ参考にしてください。
 

 

沖縄で家を建てる時に掛かるお金☆
「別途工事費」とは？

 

 

「別途工事費」おおよその金額目安

沖縄で家を建てる時の見積もりで、「別途工事費」は「付帯工事費」として記載されることもあり、正確にはそれぞれの業者でその基準が違います。
 
ただ建物自体の建築コスト「本体工事費」には含まれない項目を差しているので、例えば大手ハウスメーカーなどの建築業者で出す広告に見られる「本体価格〇〇円！」などの宣伝文句では、この他に「別途工事費」が掛かるケースも多いです。
 
…では、おおよそどれくらいの金額を目安とすれば良いでしょうか。
 

 

沖縄の家でも別途工事費の扱いはさまざまですので、見積もりをもらった時点で疑問点などがあれば確認しておくと安心です。
 
ただ、別途工事費は下記のような項目が割り当てられやすいと考えてください。
 

 

このように主には沖縄で家を建てる時、建築業者ではなく他の施工業者への依頼が発生する項目が多いため、その清算方法も業者によってそれぞれに違うので、清算方法も併せて確認をしてください。
 
詳しくは次項でお伝えします。
 

 

別途工事費の支払い

沖縄で家を建てる総費用の15％～20％ほどが、別途工事費の目安とお伝えしましたが、例えば総費用4,000万円で建てる沖縄の家であれば、600万円～800万円になるので、それなりに大きな金額です。
 
ですから見積もり時点で別途工事費が含めれているのか、また、この見積もり以外に支払いが出てくる可能性があるのかは確認をして、予め準備をしておく必要があります。
 
そしてさらに確実に確認をしておきたい事柄が、支払いのタイミングです。
 

 

それぞれの清算方法の違いによって、お金を準備するタイミングが変わってきますので、見積もり時点で清算方法の確認は取ってください。
 
(1)のように建築業者が別途工事費用をそれぞれ建て替えて、最後にまとめて清算をする場合には、ほとんどが引き渡し日のタイミングでの清算です。
 

 

不確定要素の大きい項目

特に沖縄で家を建てる時に「別途工事費」項目として用いられるのは、地盤工事と上下水道の引き込み工事ではないでしょうか。
 

 

上下水道工事も敷地まで上下水道を引き込むに当たり、深さや水道本管までの距離、道路の状態などによって、20万円で済む沖縄の家もあれば、100万円掛かる事例もあるなど、工事費用が大幅に変わります。
 

 

別途工事費の項目例

では、沖縄で家を建てる時の「別途工事費」には、具体的にどのような項目を考えることができるでしょうか。
 

 

…などなどが別途工事費用に当たることが多いです。
 
カーテンについても規制カーテンが利用できる大きさの窓もあれば、広い開口など、オーダーで注文しなければならないカーテンもあり、規制カーテンかオーダーカーテンかで費用は幅が出ますので、事前に確認をしてください。
 

 

いかがでしたでしょうか、今回は沖縄で家を建てる際の「別途工事費」の項目として考えられる具体例についてお伝えしました。
 
「沖縄の家を建てる時に掛かるお金☆予算オーバーにしないポイント」でお伝えしているように、沖縄で家を建てる時に見積もり依頼をすると、一般的に「本体工事費（建物建築費）＋別途工事費（その他の工事費）＋諸費用」の大枠で分けられます。
 
広告のチラシにも大きく提示されるように「本体工事費」は考慮した予算立てをするのですが、「別途工事費」については見逃す人々も多い一方、総予算の15％～20％を目安とした項目なので、突然必要になると慌てることも多いです。
 
残る諸費用は10％程度ですが、この諸費用を用意するために頭金を諦めてフルローンにしたり、時には住宅ローンの他に「諸費用ローン」を利用する人々もいます。
 
諸費用の詳細に関しては別記事「沖縄で家を建てる時に掛かるお金☆「諸費用」とは？」でお伝えしていますので、コチラも併せてご参照ください。
 

 

まとめ