コロナショックの後もなお、沖縄の旅館がアジアの投資家に注目されています。2020年に開催されるはずだった東京オリンピックに向け、全国的にも多くの宿泊施設が建設されてきましたよね。
 
東京から離れた沖縄でも、長く続く不動産バブルの影響も受け、民泊からゲストハウス、ホテルまで、宿泊施設の建設ブームでもありました。
 
そんななかで受けたコロナショック、そこで中国や台湾の富裕層をメインとして、コロナ渦では沖縄に限らず日本旅館に投資家が注目するのも頷けます。
 
コロナ渦で沖縄旅館にアジア投資家が集まると言うことは、もちろん、日本人（沖縄県民）にも投資の魅力はあるはずです。そこで今日は、コロナ渦で沖縄旅館に投資家が集まる理由を５つ、お伝えします。
 

 

コロナ渦の沖縄旅館投資事情☆
アジア投資家が狙う理由

 

アジア系投資家による買収ブームは継続中

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伊豆・修善寺ホテルが中国人資本家に買収され、2016年にNHKがその後のホテル内の様子をドキュメントとして放送したことで、アジア系資本家による日本の宿泊施設買収ブームは、一気に一般層にも知られることになりました。
 
その後、日本のホテルや旅館がアジア系投資家により買収される話題は、次第に風化されましたが、コロナ渦もなお、沖縄を含めた旅館の投資ブームが続いています。
 

 

2020年に開催予定だった東京オリンピックへ向け、多くの宿泊施設が建設されてきましたが、「日本らしさ」を期待して訪れた海外観光客の間では、軒並み増える殺風景な「ビジネスホテル」にガッカリする声も少なくありません。
 
そんななか、何度も訪れて日本を良く知るアジア系裕福層の人々は、特に接待を兼ねた旅行も多いです。
 
そこで、より日本らしく、ラグジュアリー感（特別感）も高い、日本旅館を一棟ごと買収し、宿泊による利益を兼ねながら、個人的に（会社として）利用しようとする流れができています。
 

 

中国のコロナ収束のズレ

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また、日本にとっては「コロナ渦で（沖縄を含め）旅館の投資ブームが起きている」と感じるところですが、中国人投資家にとっては「アフターコロナ」の認識です。
 

 

長く土地価格の高騰が続いた日本の不動産バブルが、コロナをきっかけに停止、下降傾向へとシフトチェンジを始めるとして、コロナ渦では多くの不動産投資家が注目してきました。
 
コロナショックの後、沖縄を含めた旅館投資が増えた背景には、ハイリスクハイリターンで影響を受けやすい株やＦＸ投資を避け、比較的堅調な不動産投資へシフトチェンジした人々が多い流れも見受けます。
 

 

アジア投資家が日本旅館に投資する、「もうひとつの」理由

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これは日本人には関係のない事柄ですが、外国のアジア系投資家が日本旅館に着目するのには、他の事情も垣間見えます。
 

 

…ここまではコロナ渦に限らず、沖縄や日本旅館に投資する外国人全てに共通するメリットです。
 
ちなみに、オリンピック招致が決まってから、一時期は「民泊」ブームが起きましたが、「民泊」では営業日数に制限（年間180日）があるため、圧倒的に旅館営業許可が魅力的になります。
 

 

中国で（沖縄）日本旅館へ投資するメリット

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これに加えて中国は共産主義ですから、中国に住む投資家にとっては財産を守る意味合いでの投資も一般的です。
 

 

そのなかでも特に注目されているのが、コロナショック後の弱った沖縄・日本旅館への投資です。
 
さらに沖縄は日本人にとっても格好のリゾートエリアなのですが、中国人にとってもその歴史拝啓から、中国人にとっても、日本全国のなかでも、より親しみ深い土地柄でもあります。
 
沖縄⇔上海などの直通便の空路も発達しているため、気軽に訪れることができるエリアです。
 

 

リモートで進む、コロナ渦の沖縄旅館投資

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とは言え、現在（2020年6月1日)の日本は、やっと緊急事態宣言が解除されたものの、海外からの旅行客は控えている状況です。
 
そんなコロナ渦でどうやって沖縄の旅館に投資しているのか…、ここでも「リモート」投資が活躍しています。
 

 

 

日本人の間でも「日本旅館を守る」意識

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もちろん、アジア系投資家の人々も日本の魅力を知っているからこそ、投資を行うのですが、この流れを受けて、「日本家屋は地元や日本を良く知る日本人が守りたい」と考える投資家も増えました。
 

 

などなどの方法で、リスクを減らして沖縄や日本の旅館を、日本人の手で残す動きも出ています。
 
 

いかがでしたでしょうか、今日は、アジア系投資家による、コロナ水面下での、沖縄や日本旅館への投資ブームについてお伝えしました。
 
先見の明のあるアジア系投資家が、コロナ渦で不動産価格が大幅に下落した、沖縄や日本旅館を「今こそ！」のタイミングで買収・投資をしています。…と言うことは、もちろん日本人にとっても投資メリットがある…、と考えても良いかもしれません。
 
もちろん株やFXほどではないにしても、「投資」自体が水物ではありますが、世界的に見ても日本人は勤勉で、不労所得や投資に対して臆病だとの声も聞こえます。
 
「不動産投資」と聞くだけで「大枚をはたく」イメージも付き物ですが、今では本文中でお伝えしたように、J-REITなどの「不動産投資信託」の方法も一案です。
 
沖縄・日本旅館を守りながらも、自分の資産も守り効率的に増やすことを目指すためにも、一度検討してみるのも、良い方法かもしれません。
 
 

まとめ