沖縄で注文住宅を建てる時の平均的面積は約40坪程度だと言われていますが、日ごろ不動産に関わっていない方々であれば、40坪の土地に建てると言われても、具体的なイメージは湧きにくいですよね。
 
沖縄の注文住宅で40〜45坪程度の面積を持つ家となれば、4・5人家族の家庭に人気です。子どもを含めた4・5人家族が暮らす沖縄の注文住宅であれば、ほとんどの家庭で満足できる広さなのではないでしょうか。
 
ただ気になるのが、40坪の土地に建てる沖縄の注文住宅では、どのくらいの建築費用がかかるのか…、ですよね。今回は具体的に、40坪の土地に建てる沖縄の注文住宅の費用についてお伝えします。ぜひ参考にしてください。
 

 

40坪の土地に注文住宅を建てるなら、
建築費用はどのくらい？

 

平均的な費用

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はじめに、40坪の土地に建てる沖縄の注文住宅の平均的な費用は、3000万円程度だと言われています。これは建築にかかる費用のみを考えた場合です。
 
しかし、これは同じ沖縄の注文住宅でも、建てるエリアはもちろん、設計や施工をお願いする依頼先によってさまざまにふり幅があると考えてください。
 
沖縄の注文住宅の場合には、土地価格もエリアによって価格差が大きいのですが、建物自体の建築費用も違いが大きくなりやすいです。
 

 

なぜなら大手ハウスメーカーは都心部部からアクセスの良い立地に、住宅のショールームを設けている場合が多く、維持費や人件費がかかるからです。また、ネットやテレビなどによるコマーシャルで認知度を上げているので、その分コストも掛かります。
 
一方で、沖縄で注文住宅を建てる場合、工務店を依頼先に選ぶと安くなりやすいです。
 
工務店の場合には地方に密着している業者が多いので、大規模な広告が必要なかったりその土地独自のノウハウを持っていたりするため安く済みます。
 

 

土地の購入費

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沖縄で注文住宅を建てる前にかかる費用として、土地の購入費がありますが、この土地価格が最も気になる点ではないでしょうか。
 

 

那覇市や浦添市などでムリをして安い土地を探すと、周囲の道幅が極端に狭く、新しく家を建てるためにかえって建築費が掛かってしまったり、せっかく家を建てても、毎日の車の出し入れにストレスが掛かる環境だったりもしますので注意をしてください。
 
また、沖縄で注文住宅を建てる場合には、安い土地を都心部で見つけた場合、時にはお墓が隣接しているケースもありますので、現地では確認をすることをおすすめします。
 
※昔ながらの沖縄のお墓の場合、霊園などに建てずに個人の土地を墓地利用しているものも多いため、このような街中にお墓があるケースも多いので、沖縄では気にしない方も多い一方、気になるのであれば注意が必要です。
 
このように、すでに十分な土地を所持している場合は問題ありませんが、土地を持っていない方は最初の費用となるために、事前にポイントを押さえた選択をしてください。
 

 

ですから沖縄の注文住宅建築を土地探しから始めるのであれば、そのエリアの歴史や地盤情報などもチェックしながら選ぶとより安心です。
 
もちろん、すでに住宅を建てる土地を持っている場合の沖縄の注文住宅建築でも、整備や地盤の改良が必要になる場合もあるので注意をしてください。
 

 

住宅の建築費

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沖縄の注文住宅の建築費は、主に三つに分けられます。この仕組みを理解して業者に依頼をしたり、打ち合わせを行うだけでも、どの部分を節約してどの部分に主にコストを掛けるのか…、判断しやすいです。
 

 

また、大手ハウスメーカーや地方工務店など、依頼先によっても様々なのでいくつか比較して検討するとよいでしょう。
 
一般的に大手ハウスメーカーは宣伝費などが掛かりやすいため割高になりがちだと言う話はしましたが、一概に大手ハウスメーカーだから高くなるとも限りません。
 

 

 

手続きによる諸経費

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沖縄の注文住宅に限ったことではありませんが、一般的に家を建てる場合には、住宅や土地の購入、ローンの契約時などの手続きによる諸経費も掛かるので、ここまで予算に組み込むと安心です。
 

 

沖縄で注文住宅を建てる人々のなかには、今まで貯蓄してきたマイホーム資金をいっぱいいっぱいまで頭金に充てようとする方もいますが、これはあまりおすすめできません。
 
住宅ローンを一度組んだなら、一度でも滞納すると数年はブラックリストに入りますので、確実に住宅ローンを払うことができるよう、当面6ヶ月ほどの住宅ローン返済費用と、引っ越し代金や家具家財費用は残しておくと安心です。
 
そしてその残高から頭金を充てる方法を選ぶと、引っ越し後の生活も余裕が産まれるかもしれません。
 

 

安く抑えるためには

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沖縄で注文住宅を建てる際にはさまざまな場面で、思った以上にコストが掛かりますが、ここではその費用を抑えるためのポイントをお伝えします。
 

 

「できるだけ建築資材を節約できるか」の視点で家を見てみると、「なるほど！」と分かる方も多いのではないでしょうか。
 
例えば、1階の天井と2階の床の面積を等しくするのも、節約するための工夫です。
 

 

沖縄の注文住宅で水回りを集約するメリットは、節約ばかりではありません。洗濯場やキッチンなどの家事の主要要素が集約されるので、当然家事導線も短くなります。
 
家事導線が短くなる→時短家事になる、と言うことで、家事が楽になるとして人気です。
 
 

いかがでしたでしょうか、今回は40坪の土地に沖縄で注文住宅を建てる際の建築費用についてお伝えしました。
 
沖縄の注文住宅では、たとえ坪数が同じでも地域や家のデザイン、オプションなどによって費用はさまざまに変わってきます。
 
沖縄の注文住宅と一概に言っても特徴は千差万別で、設計事務所に依頼して0からプランニングをした完全オリジナルもあれば、大手ハウスメーカーのモデルハウスを参考に詰めていくものもあります。
 
最初は相見積もりを取りながら、複数の建築業者に連絡をして、予算と十分相談しながら満足のいく沖縄の注文住宅が理想的です。
 
☆　沖縄で注文住宅を建てる際の予算立てについては、「沖縄注文住宅を建てる予算建て☆３つの側面からみる目安」や「沖縄注文住宅の資金計画☆予算オーバーにならないポイント」などでも詳しくお伝えしていますので、コチラも併せてご参照ください。
 
 

まとめ