沖縄で注文住宅を建てる時には、依頼する「業者」との出会いが、マイホーム計画を成功させるか否かの重要なポイントですよね。

 

特に沖縄では「注文住宅」となれば、より安いコストで自由度が高い、木造住宅が好まれるようになりました。

 

ただ木造の場合、木材はもちろん、着工する職人の力量が大きく左右されるとも言われます。だからこそ「良い業者に手掛けてもらいたい！」と感じるのは当然ですよね。

 

そこで今日は、沖縄で注文住宅を検討している方々が比較検討しやすいよう、依頼できる業者の種類と、それぞれの特徴やメリットデメリットをお伝えします。

 

ぜひ、参考にしてください♪

 

 

沖縄で注文住宅☆
工務店や設計事務所…、その特徴とは

 

依頼する業者は3種類

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マイホームを検討する時には、まず「建売住宅か」「注文住宅か」の選択肢がありますよね。

 

建売住宅はいわゆる「分譲一戸建て」で、すでに建っている家を見学して購入したり、まだ建てていなくても、業者が土地と家の基本的な設計をしているため、「その家に合わせた暮らし」が求められます。

 

ただ分譲マンションのように、建築前などのタイミングであれば、いくつかの仕様から内装などを選ぶことが可能なケースは多いです。

 

一方、沖縄でも増えた注文住宅は、まず自分達の望む土地を購入（もしくはもともと持っている土地）して、建築を依頼するため、自由度が高くなります。

 

 

これら3種類のうち、よりコストを安く抑えられる業者は②地元密着型の工務店です。①大手ハウスメーカーは宣伝広告費やネームバリューによる割高感は否めませんし、③設計事務所では、設計費が別途掛かります。

 

ちなみに①大手ハウスメーカーや②地元密着型の工務店では、設計が無料になるケースがほとんどです。

 

ただし①大手ハウスメーカーでは、ある程度規格化された間取りや設計から選ぶケースが多く、②地元密着型の工務店では、昔から馴染みのある、オーソドックスな外観や間取りが多い傾向にあります。

 

狭小地や変形地に家を建てたいケースなら、②工務店でも自由は利きます。③設計事務所へ依頼すると、より満足できる提案をしてくれるかもしれません。

 

 

大手ハウスメーカーに依頼する

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沖縄で注文住宅を検討する時に、最も目につきやすい業者が大手ハウスメーカーではないでしょうか。新聞のチラシやCMまで、あらゆる媒体で宣伝をしています。

 

そのために、そのチラシなどを参考に電話を掛けるだけで、現物を体感できるモデルハウスや展示会場を案内してくれるので、「次の一手」をロールプレイングゲームのように示されるようで、ストレスが少ないです。

 

 

…ただし大手ハウスメーカーですからその規模は大きく、末端の営業マンとの相性はとても大切です。

 

満足の行くスムーズな進行はもちろん、そのマイホームや資金計画まで、担当営業マンの腕による差は、進めば進むほど実感するかもしれません。

 

また、家は「建てれば良い」ものではなく、後々のメンテナンス計画が欠かせませんし、一定年数が経てばリフォームの相談も出てきますよね。反対に営業マンがリフォームの提案に尋ねることも多いです。

 

そんな大切な役割を担う営業マンですから、相性の良い担当者であれば安心です。本来は地域によって担当を分けるハウスメーカーが多いようですが、気になる場合には、素直に業者へ出向き相談しても良いかもしれません。

 

 

 

地元密着型の工務店へ依頼する

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沖縄なら工務店が、最も注文住宅を依頼しやすい業者かもしれません。多くは知人友人からの口コミより、紹介を通して依頼をします。

 

特に沖縄は全国の中でも「高温多湿」「毎年の台風」と、独特の風土・気候に根差しているために、沖縄ならではの対策を良く知る、地元密着型の工務店は信頼度が高いです。

 

何よりも広告・宣伝費もなく、設計もサービスに含まれる業者が多いので、理想のマイホームが割安で実現する点が、魅力ではないでしょうか。

 

 

…大手ハウスメーカーでもコスト相談はしやすいですが、地元密着型の工務店でも、予算的に不安があれば、身近に寄り添う存在の業者が多いため、相談もしやすいです。

 

半面、中小業者が多いために、大手ハウスメーカーのようにアフターフォロー体制などは体系化されていないことも多く、見積もりや明細も、その業者独自の体裁であったり、細かな部分が不明瞭なこともあります。

 

 

木造住宅を建てるに当たり、調べておきたいポイントは「後悔しない沖縄の木造住宅☆注意点と3つの「下調べ」」で詳しくお伝えしています。

 

また、工務店に多い昔ながらの木造住宅の工法や特徴については、「沖縄の木造住宅☆建てるなら知りたい2種類の「工法」」でお伝えしていますので、コチラもぜひ、ご参照ください。

 

 

設計事務所へ依頼する

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特にこだわりのある家庭や、こだわりがなくても「持っていた土地が狭小地（変形地）だった。」など、のっぴきならない事情があるケースでは、案件により設計をしてくれる、設計事務所へ依頼する方法も一案です。

 

 

…沖縄注文住宅を依頼するに当たり、設計事務所の大きな特徴は、設計士と現場（施工業者）が別業者である点です。そのため「設計士」と言う、専門的な第三者の目が常にあります。

 

一方、ひとつの業者ではないため、設計費がサービスになる業者が多いなか、設計費用が別途掛かります。その目安は工事費の8～10％ほどで、依頼者は設計事務所と施工業者とそれぞれに支払いを行うケースが多いです。

 

 

最近では費用を抑えたローコスト住宅であっても、受け付けてくれる設計事務所が数多くありますが、こだわりのある沖縄注文住宅として依頼する場合には、コストが高くなる傾向は高いです。

 

ひとつひとつの仕様や設備の「こだわりの積み重ね」は、まとまると予算を大幅に超える高額になることもあるので、譲れない金額を設定し、そこから調整していく必要があります。

 

設計事務所についても、別記事「沖縄で設計事務所に依頼☆決める前に知りたい5つの知識」にて詳しく説明していますので、コチラも併せてご参照ください。

 

 

 

いかがでしたでしょうか、今日は沖縄で注文住宅を依頼するに当たり、どのような業者へ依頼するのが良いのか…、3種類の業者の特徴や注意点をお伝えしました。

 

それぞれの特徴をお伝えしましたが、どれもメリットもあればデメリットもあります。そのために「絶対にこの業者が良い」と言うものはありません。

 

ですから、「自分達のマイホームは、何を優先するのか」を箇条書きにするなどして、「自分達の希望に見合った」業者選びをする事が、後々まで満足できる沖縄注文住宅を建てるポイントです。

 

予算上の問題もありますから、種類を限定せず、複数の業者に相見積もりを依頼して、予算面から比較検討するのも、ひとつの方法ではないでしょうか。

 

 

 

まとめ