近年の沖縄では、新築木造住宅の着工数が急激に増えています。実際に住んでいると、続々と新築一戸建てが増えいると感じますよね。

 

ひと昔前は、多くの新築一戸建てがコンクリート造でしたが、今ではその多くが沖縄でも木造住宅へ変化していて、本州に見るような、モダンな家々が増えました。

 

これは沖縄の木造住宅でも技術が進んだことにより、湿気や台風対策がなされ、信頼が生まれて来たためですが、やはり、不安は解消したいですよね。

 

そこで今日は、沖縄で木造住宅を建てるなら、事前に持っておきたい知識と、「下調べ」をお伝えします。

 

 

後悔しない沖縄の木造住宅☆
注意点と5つの「下調べ」

 

沖縄木造住宅のデメリットをフォローする

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戦後の沖縄で木造住宅ではなく、コンクリート造が好まれてきたのには、理由がありました。

 

ひとつが沖縄特有の「湿気」です。高温多湿な気候の沖縄では、湿気によりシロアリが出やすく、木材が腐ってしまうことを恐れたためです。

 

ふたつめとして、沖縄は毎年大型台風がやってくるために、より揺れに強い「強度」が求められました。

 

けれども近年では、これらの特有の気候に対して業界全体で進化を進め、沖縄木造住宅でも、このデメリットをフォローするだけの技術が産まれ、対策が取られています。

 

ただ、安心して沖縄で木造住宅を建てるためにも、その業者がどのような対策を取っているのか、確認すると安心です。

 

 

…このような確認が必要にはなりますが、一般的に言われている④の気密性や⑤の耐久年数は、実は一概には言えません。

 

確かにコンクリート造と比べると沖縄木造住宅は気密性には劣りますが、熱がこもりやすい、湿気が出やすい側面もあります。そのために、敢えて通気性を重要視し、「太陽が沈んだら涼しくなる」木造を好む方も多いです。

 

また⑤の耐久年数ですが、実は沖縄木造住宅の年数が低いのには、「気軽に建て替えができる」ためでもあります。

 

子どもが成長し結婚し…と、家族の形は数十年で大きく変わりますから、ひとつの家を長くもたせるか、その時の家族の形に合わせて建て替えるか…、は、その家の優先順位の違いによるところも大きくなります。

 

 

また、他の構造との比較記事では「沖縄で建てる一戸建て☆木造や鉄骨造、主な3つの構造」もありますので、ぜひ、コチラも参考にしてください。

 

 

耐久年数に影響する「地盤強度」

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また、沖縄木造住宅の「耐久年数」ですが、住宅そのものだけが原因とは限りません。

 

前述したように通気性を備えた良い木材で家を建て、乾燥を保ち、丁寧に暮らすことで、沖縄木造住宅でも80年以上保ち続ける家が建ちます。

 

ここで多くの人々が「家」ばかりに注目しがちですが、耐久年数を長くするために、とても重要になってくる要素が「地盤強度」です。

 

 

…例えば、「地盤サポートマップ」などがあります。

 

私見では周辺チェックでも危ない土地は確認できます。例えば、土地に大きな高低差があったり、埋め立て地は軟弱地盤が少なくありません。

 

この他にも川や沼、池などが周辺にある場合には、地盤調査まで行ってから決めると安心です。

 

より分かりやすい指標としては、電柱が傾いていたり、舗装された地面にひび割れがある、波うちがある、などが確認されたら、地盤調査をした方が安心かもしれません。

 

 

 

木材の特徴も調べておく

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沖縄木造住宅を検討するならば、沖縄の気候にあった木材の知識を持っておくと、より安心・スムーズに進められます。

 

戦後にどんどん建てられた沖縄木造住宅（規格家＝きかくやー）が、台風などの障害にあまりに脆く吹き飛んだことも、「沖縄で木造住宅はダメ！」の定説を作ったひとつの要因ですが、これは木材によるところも大きいです。

 

焼け野原となった当時の沖縄では、そもそも木材自体が極端に少なく、そのなかで何とか建てた規格家（きかくやー）ですから、脆かったと言えます。

 

ここまで極端な例は現代はありませんが、特に価格を極限に抑えたローコスト住宅などの沖縄木造住宅では、木材による耐久年数の差も大きくなりやすいです。

 

 

…などなどがありますが、この他にも多くの木材があります。シロアリが心配でしたら、上記の他にもベイヒバがあります。

 

最近では海外から輸入される、浸透性の高い木材「ベイツガ」に、木材の腐朽を予防するために防腐剤を「加圧注入」する家も多いです。（建売住宅など）

 

 

 

着工する職人の過去の実績をチェック

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特に日本で昔から用いられてきた「軸組工法」の沖縄木造住宅を建てる場合、着工する職人の「技量」に左右される点はデメリットのひとつではあります。

 

このデメリットを回避するためには、より職人による技量の影響を受けない、規格化された2×4工法などを用いる方法もあります。

 

 

大手ハウスメーカーであれば、その実績は簡単に確認できますが、多数の職人や工務店の下請けがいるケースがほとんどなので、地域の家をチェックするとより安心です。

 

一方、工務店や設計事務所であれば、打ち合わせ時に一度確認してみると良いかもしれません。

 

なかには、すでに建てた家を見学させてくれる業者もあります。住人ご家族が同席することも多いため、「感想を聞くことができた！」との声も多々ありました。

 

 

 

アフターフォローは確実に

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沖縄木造住宅を長持ちさせるために、欠かすことができないポイントが、建てた後の細やかで丁寧なメンテナンスです。

 

早く発見して早く、細かく修繕することで、「古民家」と言われるほどに80年、100年と長持ちする沖縄木造住宅も夢ではありません。

 

 

一般的な新築一戸建てでは、50年以上の保証期間が多いものの、沖縄木造住宅に多い「ローコスト住宅」のケースでは、価格を極限に抑えているために、保証も数年単位で提示されていることもあります。

 

知識がないまま契約書を前にすると、チェックをせずにスルーしてしまうケースも多いので、ぜひ、注意をしてください。

 

 

 

 

いかがでしたでしょうか、今日は沖縄で木造住宅を建てる時に、依頼する業者を選択したり、打ち合わせをする前に、ぜひ自分達で下調べをしておきたい、5つの項目をお伝えしました。

 

「信頼できる業者を見つければ、後は安泰！」と言う考え方も一理あるのですが、その「信頼できる業者」を見極めるためにも、ある程度の知識があると便利です。

 

特に地盤に関しては、家の耐久年数を決める大切な要素のひとつです。また、あまりに緩い地盤では、「地盤沈下」を起こす可能性もありますよね。

 

最近ではネット上に住所を入れるだけで、ある程度の土地の歴史や地盤状態は確認できるようになりました。ぜひ、本記事も参考にしながら、活用してみてはいかがでしょうか。

 

 

まとめ