沖縄でもマイホーム購入の際、戸建てかマンションかで悩む方が増えましたよね。全国的にはマンション購入も一般的でしたが、沖縄ではマイホームと言えば、戸建てでした。

近年は海岸線に橋が渡り、国道331号線が移設したことで、快適な交通が産まれたために、南部を中心に豊見城など、いくつかの所謂「ベッドタウン」ができています。

豊見城を見てみると、道路沿いにマンションが並び、その内側に戸建てが並んでいるために、「ドチラがより快適か…」と悩む方が増えています。

そこで今日は、沖縄マイホームに一戸建てを選ぶかマンションにするか…、悩ましい決断に役立つ、それぞれのメリットとデメリットを比較検討しお伝えします。

 

沖縄マイホーム☆
一戸建てVSマンション5つの比較

 

マンションのメリット

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今沖縄ではマイホームに戸建てではなく、マンションを選ぶ理由として、「掃除がより簡単」と言う主婦の声と、「高層階だと外観がキレイ」などの声があります。

確かに豊見城は道沿いにあるために、高層階を選ぶことで海岸線が広がり、航空機の行き来も眺められる点は優雅です。

一方、新都心エリアのマンションは、一例では沖縄モノレールに隣接したものもあり、沖縄都心部の真っただ中で暮らすことが出来る点も魅力ではないでしょうか。

また、エントランスもホテルのような豪華さで、客人用の個室も借りることができるなど、公共施設も充実しています。

などなどがあります。

分譲マンションはシンプルな物件も多い一方、トレーニング施設を設けている物件や、子育てがしやすいよう、同じ棟内に小児科医院や保育所を設けた物件など、その物件によって特徴はさまざまです。

マンションのデメリット

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一方、沖縄では今もマイホームに戸建てを選ぶ家族は多いです。なかにはいくつかの分譲マンションを内見して、「やはり地に足のついた家を」と戸建てを選ぶケースも多くありました。

…などなどのデメリットがあります。

この他、分譲マンションによって独自のルールがあり、なかにはペットが飼えない物件も多く、庭はほとんどのマンションではないので、ガーデニングなども難しいです。

沖縄マイホーム、戸建てのメリット

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一方、沖縄マイホームでは一戸建てが一般的でした。昔は今のように都市開発もされていなかったこともり、土地にも余裕があったためか、沖縄のマイホームには平屋一戸建てが多く見受けられます。

…などなどがあります。

この他、沖縄マイホームで戸建てを選ぶと、分譲マンションのように修繕積立金は掛かりませんが、どちらにしろ建物は経年により劣化は進みますので、自分達でのメンテナンス計画は必要です。

分譲マンションのように義務ではありませんが、自分達で5年、10年毎のメンテナンスと20年、30年後の大きなリフォームを想定して、修繕積立金を月々積み立てておくことをおすすめします。

メンテナンスについて、詳しくは別記事「沖縄マイホーム☆メンテナンスで資産価値を上げる」をご参照ください。

沖縄マイホーム、戸建てのデメリット

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このように沖縄マイホームの戸建てメリットを見ていくと、分譲マンションよりも戸建てが魅力的に見えますが、もちろん、戸建てマイホームにも、デメリットはあります。

どちらのメリットが魅力的で、どちらのデメリットが許容できないのか…、その度合いで決めてください。

…などなどがあります。

分譲マンションではマンション内の自治会への参加が不可欠ですが、沖縄マイホームで戸建てを選んだ場合には、地域の町内会などとの関わりになります。

ただこの場合参加への自由度も高く、マンションのように（ルール決めで揉めるなど）、直接暮らしに関わる問題でもないので、デメリットと取るかメリットと取るかは、その家庭次第ではないでしょうか。

選ぶエリアの地域性にもよります。

最近では町内会などに参加しない家庭もありますが、参加をすることで子ども達も地域の人々に見守られながら育つなど、メリットも多いです。

いかがでしたでしょうか、今日は沖縄でマイホームを購入する時、戸建てを選ぶかマンションを選ぶか…、迷った時に役立つよう、それぞれのメリットデメリットをお伝えしました。

実は最近ではこれらの他、「コーポラティブハウス」と言う選択肢もあります。

建築前から集まった入居予定の家族で、それぞれに意見を出し合って、「分譲マンションを組み立てていく」ようなマイホームです。

連棟式のマンションなども多く、少ない予算でも戸建てのような住まい方ができる一方、入居者同士の連携が必要な形態なので、関係性がこじれた時には難しい側面もあります。

それぞれのメリットとデメリットのなかで気になった項目をピックアップしていく内に、自然と隠れていた「優先順位」に気付く方も多いです。

まとめ