沖縄で住宅ローンを組むのなら、35年などの長い返済期間が多いですから将来的にもできるだけ安全な商品を選びたいですよね。
 
不動産会社の営業マンや金融機関では、確かに沖縄の住宅ローンに関するアドバイスや提案はしてくれますが、決して住宅ローンを組む本人ではありません。
 
やはり自分なりにそれぞれの沖縄住宅ローンの特徴や個性を見極めながら、自分達の状況や希望に最も見合った沖縄住宅ローン商品をピンポイントで選ぶ必要があります。
 
ただ、多くの人々がそもそも不動産に関して素人ですから、少しでも専門的な知識のある営業マンに意見を聞き、依存しやすい傾向は否めません。けれども沖縄で適切な住宅ローンを組むのには、営業マンが必ずしも正しいとも限りませんので注意をしてください。
 
今回は、沖縄で住宅ローンを組む時に営業マンに依存し過ぎる危険性と、営業マンにこそ聞きたいポイント、自分達に適切な沖縄の住宅ローンを組むコツをお伝えします。どうぞ参考にしてください。
 

 

沖縄で住宅ローンを組む時、
営業マンから聞くことはひとつ！

 

 

頼るべきではない理由

マイホームを購入する際、資金計画や沖縄の住宅ローンについてそもそも担当の営業マンに頼るべきではありません。
 
確かに「どうやって」沖縄で住宅ローンを組むのかについては指南してくれますが、それが安全に返済できる沖縄の住宅ローンとは限らないからです。
 

 

また金融機関ではキチンと返済できる能力があるかどうか、審査をしてから沖縄の住宅ローンを通しますが、それが安全な返済額であるかどうか…、その線引きは債務者本人が判断すると考えてください。
 
ただ、何千万と言う単位で検討すると、毎日使っている金額とはかけ離れ過ぎているため、一般的には現実味が薄れて、あまり深く考えずに沖縄で住宅ローン契約へ進むケースが増えています。
 

 

これは金利に関しても同じことが言えます。金利などは常に％で表示していますが、債務者はあくまでも具体的な数字で返済していきますので、固定金利・変動金利などで悩む人々も具体的な数字を出して、余裕のある資金計画を自分主体で建てることが大切です。
 

 

 

営業マンの関心事とは

このように不動産会社や建築業者の営業マンはあくまでも不動産のプロであって、経済のプロではありません。
 
そのため、私たちが沖縄で住宅ローンを組む時に不安になる2つの要素、①ムリのない借り入れかどうか？、②今、最も適切な沖縄の住宅ローンは何なのか？（固定金利が良いか変動金利が良いのか）を聞く人々が多いです。
 
けれども、一度冷静になって営業マンの立場になり考えてみてはいかがでしょうか。
 

 

この点はよくよく念頭において、もしも新居のための資金計画や沖縄の住宅ローン商品に関する相談をしたいのであれば、多少コストが掛かっても、その分野の専門家（ファイナンシャルプランナーなど）に相談すべきと考えてください。

 

 

営業マンからは何を聞き出すべきか

前項でお伝えしたような、不動産会社や建築業者の営業マンの心理を考えると、その道のプロであればあるほど、むしろ頼り切ってはならない相手とも言えます。
 
もちろん誠実な営業マンも多くいますが、立場としては営業マンはお客様が多少ムリをする結果となっても、一件でも多く、少しでも高い物件の契約を取り付けることが先決ですから、後押しする文言が並びやすいです。
 
周囲に後押しされると気持ちも大きくなりがちですから、冷静にアドバイスをしてくれるファイナンシャルプランナーなど、その道のプロの存在が心強くなります。
 
ただ、不動産会社や建築業者の営業マンだからこそ、相談したい事柄もありますので、ここは積極的に聞き出してください。
 

 

ですから、営業マンにはその会社の提携ローンを、優遇内容も含めてしっかりと確認をしてください。
 
営業マンから聞き出すことがないまま沖縄で住宅ローンを組んでしまうと、その優遇措置自体が適用されないこともありますので、注意が必要です。

 

 

自分で判断するための3つのポイント

このような事情から、一般的にはついつい不動産会社や建築業者の営業マンに頼りがちですが、35年も先の状況は実際のところ誰にも分かりません。ですからこればかりは自分達で判断しなければならない、と考えた方が安心です。
 
では、どのような要素から沖縄の住宅ローン商品を選ぶのか…、そのポイントを理解しておく必要があります。
 

 

沖縄で住宅ローンを組む時の金融機関の選び方、それぞれの特徴やメリットデメリットについては、別記事「【沖縄の住宅ローン】金融機関で違う特徴やメリットデメリット」でお伝えしていますので、コチラをご参照ください。

 

 

いかがでしたでしょうか、今回は沖縄で住宅ローンを組む時に注意をしたい、不動産会社や建築業者の営業マンとの基本的な関わり方や心得を、自分達で沖縄住宅ローンの選び方やポイントをお伝えしました。
 
まずは何千万と言う日常の生活ではイメージしにくい大きなお金を、具体的に返済していくことを理解して、毎月の返済額を具体的に出すことが始まりです。
 
沖縄の住宅ローンは基本的に1回でも滞納すればブラックリストに入ります。ブラックリストはほとんど全ての金融機関で共有され、一度掲載されたら5年間は抹消されません。
 
沖縄の住宅ローンで大切なことは「返済し続けること」ですので、これを念頭において、自分で沖縄の住宅ローン商品を選ぶことが、安全な借り入れのポイントです。

 

 

まとめ