沖縄で「住宅購入！」と思い立っても、多くの人々が初めての経験ですから、「どこから始めれば良いのか…」と戸惑う方も多いですよね。

 

ひと口に「沖縄で住宅購入」と言っても、一戸建てなのかマンションなのか…、中古をリノベーションするのか新築建売を選ぶのか…、さまざまな選択肢があります。

 

…とは言え、多くの方々が何千万と言う融資を受けて、人生のなかでも大きな買い物をするのですから、後悔のないよう進めたいのは当然です。

 

そこで今日は、沖縄で住宅購入を検討している方々が、最初に理解しておきたい、5つの沖縄住宅購入のポイントをお伝えします。

 

 

沖縄で住宅購入☆
選ぶ時に押さえたい5つのポイント

 

住宅購入を考え始めたら、考慮すべき項目とは

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沖縄での住宅購入、住宅のプロの方々は「不動産価格が…」「地価が…」と言いますが、当人のモチベーションは何よりも大切です。それほど、時間も労力も掛かるのが、沖縄に限らず住宅購入ではないでしょうか。

 

ですから「沖縄で住宅購入！」と意気込んだその時が買い時であり、「金利低下や地価の動向を見ている内に気力が失せた…。」との声もあるように、意外にも「その時」を逃してしまう方々が多いです。

 

では、沖縄で住宅購入を検討し始めたら、考慮すべき項目には何があるでしょうか。下記にお伝えしていきます。

 

 

④の工事現場への配慮は、マンションや建売住宅を検討している方々には「関係ない」と思われがちですが、プランニング同様、購入のタイミングによっては、建築現場を見学できるケースが多いです。

 

業者に任せず、買い手側が直接挨拶に行くだけでも、現場の人々の気持ちは変わり、それでご近所への現場の方々の態度が変われば、ただでさえ迷惑な工事への、ご近所さんの負の感情が変わります。

 

 

本当にマイホームは必要？

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「沖縄で住宅購入するぞ！」と思い立っても、いざマイホームに住み始めるまでには、多くの決定事項や工程、処理しなければならない事柄が山積みに待っています。

 

特に注文住宅にもなれば、思い立ってから引っ越すまでの期間も長くなりますので、モチベーションを保つためにも、また、後々まで後悔しない選択をするためにも、今一度マイホームの必要性を洗いなおすとスムーズです。

 

 

賃貸と持ち家暮らしは、それぞれにメリットもデメリットもありますよね。ライフプラン作成では、それぞれのパターンで出るお金も比較検討してください。

 

賃貸と持ち家暮らしのメリットデメリットに関しては、別記事にて詳しくお伝えします。（「沖縄暮らし、持ち家と賃貸☆メリットデメリットを比較！」）ぜひ、コチラも参考にしてみてはいかがでしょうか。

 

 

安全な資金計画があってこそ！

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「沖縄で住宅購入！」と思い立っても、ムリをして借り入れをしてしまい、返済計画が滞ってしまっては、本末転倒ですよね。

 

確かに金融機関では「返済能力があるか」を審査して融資をしますが、それぞれの家庭の収支は違いますから、現実には、ムリな借り入れによって首を絞めてしまうケースも少なくありません。

 

より豊かな暮らしをするために沖縄で住宅購入を決めたのですから、経済的にもゆとりある毎日のためにも、まず最初に資金計画を立てることをおすすめします。

 

理想のマイホームを目の前にすると、ついついムリのある資金計画を立ててしまいがちですから、見学などに動く前の資金計画が理想的です。

 

 

取り崩すことが可能な有価証券や、援助が期待できるのであれば親や親族からの資金を加えても構いません。

 

このなかから頭金をどれほど捻出できるのかを、確認してください。（頭金が大きいほど借り入れ額が減りますから、必然的に利息も少なくなり、負担が減少します。）

 

 

安全な資金計画を進めるためのチェックシートや計算については、別記事「マイホーム資金計画☆計算方法とチェック項目一覧」でお伝えしますので、コチラも参考にしてください。

 

 

マイホーム獲得までの様々な選択肢

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思い立ってから実際にマイホームに暮らし始めるまでには、数多くの選択肢に向き合いますよね。

 

前項まででお伝えした資金計画を元に、バランスを取りながら下記のような選択肢を選んで進んでください。

 

 

…以上簡単にそれぞれのメリットデメリットをお伝えしましたが、もちろん、他にも様々な要素が絡むので、一概にはどちらが良いとは言えません。

 

結果的に注文住宅の一戸建てが、最も資金が掛かりますが、これも一概には言えません。

 

こちらも他記事でそれぞれの比較記事をお伝えしますので、ぜひ参考にしながら選んでみてください。

 

 

業者選び＝後々の満足度

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最後に、特に土地探しから始める注文住宅であれば、「良い業者に出会えたかどうか…」は、後々後悔しないためには不可欠です。

 

 

一方、まだ住む場所まで漠然としている場合には、支社が多く広域まで相談しやすい大手の窓口から相談に行ってみるのも一案です。

 

 

 

…今回お伝えした内容は、それぞれのポイントのごくごく概要ばかりですが、まずは理解しておきたい、沖縄で住宅購入を検討するなら、意識しておきたい5つのポイントをお伝えしました。

 

最後の業者選びは、マイホーム購入とそれに伴う大きな金額の借り入れが初めての方々であれば、最も大切な要素かもしれません。

 

沖縄で住宅購入を決意してから、実際に契約を済ませるまでには、長い時間が掛かりますし、多くの「プロに相談したい！」と思わせる局面にも出会います。

 

ですから、常に窓口となる営業マンの人となり…、良心的で親身になってくれる担当者と出会うことができれば、そのマイホーム計画は安全と言えるかもしれません。（業者選びのポイントも、別記事でお伝えします。）

 

ぜひ、ムリなく後々まで気持ちの良い、沖縄での住宅購入計画を立ててみてください。

 

 

まとめ