沖縄で戸建てマイホームを購入！次は建売住宅にするか、注文住宅にするか…、でも迷いますよね。

 

建売住宅は「建てて売る」住宅で、本来は既に建築済みの新築物件を購入するスタイルです。ただ近年では建築前に購入するケースも多く、建築過程のタイミングによっては、壁紙など、いくつかの選択肢から選ぶこともできます。

 

一方、注文住宅は「注文して買う」住宅ですので、本来は土地を購入した後に、自分専用の住宅建築を「注文」する家です。

 

どちらもメリットデメリットがあるために、誰もが「これ！」とはおすすめできず、本人も迷いますよね。

 

そこで今日は、沖縄のマイホームで建売住宅が良いか、それとも注文住宅か…、決める時に役立つよう、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。

 

沖縄マイホーム☆
建売住宅ＶＳ注文住宅5つの比較

 

沖縄マイホーム☆建売住宅のメリット

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まずは建売住宅のメリットです。冒頭でお伝えしたように、本来は既に建てた家を購入する家なのですが、最近ではモデルルームを確認し、契約をするスタイルが多いです。

 

モデルルームは直前に建てた家が多く、購入後に一定期間をモデルルームとして提供した場合、その分割安になる業者も見受けます。

 

…などなどのメリットがあります。

 

また、本来は購入後すぐに入居できる魅力がありますが、沖縄のマイホームとしては建売住宅は人気があり、完成前に契約をするケースも増え、完成まで待つ家庭は多いです。

 

また、土地も含めた販売になるために、価格帯もハッキリとして分かりやすいのですが、土地探しの手間も掛かりません。

 

（※1）オプション　…　建築途中での契約の場合、床材や扉、洗面など、いくつかの種類から選ぶことができる建売住宅も見受けられます。

 

 

沖縄マイホーム☆建売住宅のデメリット

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沖縄でのマイホーム購入では、建売か注文住宅かに限らず、さまざまな選択肢が次々と現れますが、どれもメリットもあればデメリットもあるため、一概に「これがイイ！」とは、誰もが伝えにくいです。

 

ですから、メリットデメリットを比較検討して、自分らしい選択肢をチョイスしてください。

 

 

ある程度の間取りや資材、プランニングが決まっているからこそ、まとまった資材が調達できるなどの理由で、物件価格が割安になるのが、沖縄マイホームの建売住宅です。

 

そのために、設備に特別な思い入れがあったり、個性的な間取りを取り入れたい方であれば、その希望に対応できる注文住宅を選んでみてはいかがでしょうか。

 

注文住宅のメリット

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一方で注文住宅のメリットは、何と言っても自分の希望が反映された、理想のマイホームが実現することです。

 

もともと沖縄マイホームでは建売住宅でも最新設備を設置した家屋が多いものの、「お菓子作りが好きだからオーブンを付けたい」など、後々のお家サロンを予定したケースも見受けました。

 

また、一般家庭の予算内としてプランニングした沖縄マイホームの建売住宅と違い、注文住宅では予算に余裕さえあれば、オリジナルの外観からアイランドキッチンや吹き抜けの間取りなど、施工前から組み込むことは可能です。

 

 

注文住宅にはこのようなメリットがあります。

 

自分達で土地を探して購入し、業者を探して建築を注文する…、と言う流れですが、一点、注意しておきたい事柄は、条件付きの土地を購入した場合に、建築を依頼する業者が指定されることがあることです。

 

特にこだわりがない場合は別ですが、依頼したい業者が決まっているなら、条件付きの土地は確認してから決めてください。

 

沖縄注文住宅のデメリット

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では、注文住宅の「デメリット」は何でしょうか。これは沖縄のマイホームでは建売住宅にも言えることですが、「デメリット」と言っても、建売住宅（注文住宅）と比較して見えるデメリットです。

 

…などなどがデメリットです。

 

④の現物確認が出来ない点では、プランニング時にある程度の予想は出来るものの、実際の日当たりや通風状況は確認できません。

 

（※2）竣工とは、家の工事が終わること、完成することを指します。

 

 

いかがでしたでしょうか、今日は沖縄でマイホーム購入時に迷いやすい、建売住宅か注文住宅か…について、それぞれのメリットとデメリットをまとめてみました。

 

沖縄でマイホーム購入となれば、建売住宅VS注文住宅に限らず、そもそも戸建てにするかマンションにするか…、などでも迷いますよね。

 

コチラに関しては別記事「沖縄マイホーム☆一戸建てVSマンション5つの比較」でも詳しく比較検討していますので、併せてご参照ください。

 

また同じ戸建てでも、そもそも新築にするのか、中古住宅を選ぶのか…、の選択肢もあります。最近では中古住宅の枠組みのみを残して、内側をほとんど解体し、自由に組み立てる「リノベーション」も注目されつつあります。

 

新築マイホームか中古かについては「沖縄マイホーム☆新築VS中古で迷ったら…、5つの比較」にて検証していますので、コチラも併せて立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

 

気持ちよく住み始め、後々まで満足できるマイホームが実現するよう、どうぞ参考にしてください。

 

 

まとめ